借主・貸主どちらもお得なフリーレント
カテゴリ： 不動産
まだ数が多くありませんが、「フリーレント」という賃貸物件が出始めています。フリーレントとは、最初の何ヶ月かは家賃をタダにするという制度のことです。
賃貸物件を借りる側から見れば初期費用が安くてお得なフリーレントですが、
貸す側はどんなメリットがあってフリーレントにしているのでしょうか。
貸主側のメリットは３点あります。
１点目は収入面でのメリットです。
貸主は入居者が決まらない物件をフリーレントにするのですが、
何ヶ月も空き部屋のままより早く契約してもらったほうが
長い目で見れば収入が多くなります。
２点目は入居者間の公平性でのメリットです。
入居者が決まらないからといってその部屋の賃料を下げてしまっては、
同じ条件の中で違った賃料で住人が住んでいることになり、
トラブルのもとになってしまうことがあります。
そして、賃貸物件を転売する際にはその物件の賃料が高いほうが高く売れるというのが
３点目のメリットです。
貸主としては、売るときのことを考えると、できるだけ賃料を下げたくないのです。
貸す側・借りる側双方にメリットがあるフリーレントですが、
一定期間は引越し不可などの契約条件がありますので、
契約のときにしっかり確認しておきましょう。